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Appartement de charme à laguenne

Appartement de charme à laguenne
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A vendre
APPARTEMENT DE CHARME À LAGUENNE
Ref. T5754lsmr
108800 € Prix en baisse.
Honoraires inclus charge acquéreur :
8800€ TTC (Prix 100 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Léa SAGELAS par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06 79 21 51 83 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
107 m²

Détails de ce bien

Situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges, cet appartement plein de charme séduit par son cachet et ses beaux volumes.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine authentique avec son ancien évier en pierre, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un WC indépendant et d’une entrée. Vous apprécierez notamment la belle hauteur sous plafond et les moulures.

Côté praticité, il dispose de deux garages, dont un grand, ainsi que d’un espace de stockage attenant. Un petit espace extérieur, type terrasse, jouxte la cuisine pour profiter des beaux jours.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les fenêtres en double vitrage garantissent confort et isolation.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les charges de copropriété s’élèvent à 282 € par an, comprenant l’assurance de l’immeuble. La copropriété comprend 20 lots et aucune procédure en cours n’est à signaler.

Taxe foncière : 979 €.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Surface habitable :
107 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Gaz de ville
Année de construction :
1895
Nbre de lots :
20
Impôts fonciers :
979 €
Charge de Copro. trim. :
70 € / Trimestre
Estim. des frais de Notaire* :
8800 €

Les plus

Garages
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
E
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2834€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3834€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 28/07/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2834 € et 3834 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.