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Bâtisse bourgeoise de 1876 – La Chapelle-aux-Saints
Nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, cette magnifique bâtisse bourgeoise de 1876 vous séduira par son cachet authentique et son parfait état d'entretien. D'une surface d'environ 400 m², elle offre 11 pièces dont 8 chambres, réparties avec harmonie sur trois niveaux.
Un extérieur d'exception
La propriété s'épanouit sur une parcelle paysagère de 3 915 m², véritable havre de paix planté d'oliviers, cyprès, mûrier platane, arbre de Judée...composant des espaces variés pour profiter pleinement des lieux à toute heure de la journée. On y découvre également de belles rosaces en pierre, un boulodrome et une piscine au sel pour les beaux jours.
Un carports à l'entrée de la propriété de 10m de long sur 3 de large offre une aisance de stationnement au quotidien
Une dépendance attenante à la maison offre de multiples possibilités : pool house, salle de réception ou appartement indépendant, complétée par un espace laverie et une cave sur gravier.
Un ancien four à pain, aujourd'hui hors d'usage, constitue un espace de stockage supplémentaire.
L'environnement est calme et agréable, à proximité d'une écurie.
Un intérieur au charme haussmannien
Dès l'entrée, le charme opère : parquet en planches d'origine, ancien passe courrier mural, cuisine sur mesure en merisier, double séjour avec cheminées (hors d'usage) encadrées d'éléments en stuc évoquant le style haussmannien, tout comme les plafonniers d'époque.
Un majestueux escalier en bois d'origine de 11 mètres de haut dessert les étages.
Le premier niveau propose 2 chambres avec salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et chambre attenante, wc indépendants.
Le second niveau entièrement rénové, aménagé dans les anciens combles à charpente apparente en poutres façon croix de Saint-André, offre 5 chambres supplémentaires, dont 2 avec point d'eau et 3 partageant une salle de bain commune, ainsi que des wc communs.
Confort et modernité
La maison bénéficie d'une bonne isolation avec double vitrage bois posé en 2012, d'une toiture en ardoise entretenue et révisée en 2023, d'une chaudière récente (2022) fonctionnant au gaz citerne (installée en 2021), d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que d'un système d'alarme. Fosse septique aux normes 2010.
Un bien rare, à fort potentiel
Actuellement exploitée en gîte, cette demeure d'exception se prête tout aussi bien à un projet de résidence familiale ou de maison secondaire. Un ensemble rare, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, dans un cadre naturel préservé.
