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Studio en hyper centre à limoges

Studio en hyper centre à limoges
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A vendre
Studio en hyper centre à Limoges
Exclusivité
Ref. LI218cc
39000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
3000€ TTC (Prix 36 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE LIMOGES. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Clément CHARMES par téléphone au : 0672620905 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Nbre de chambres
1 chambre(s)
Surface hab.
18 m²

Détails de ce bien

Studio à vendre en hyper centre de Limoges, place de la République.
Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble, cet appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie et d’une salle de bains.
Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces, des transports en commun et des commodités au pied de l’immeuble. La fibre est présente. L'appartement est en retrait de toutes nuisances sonores. 
Les charges de copropriété sont faibles.
Une belle opportunité à saisir en plein cœur de Limoges.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
1
Nombre de pièces :
1
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
18 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Collectif gaz (avec répartiteurs et thermostatiques)
Année de construction :
1970
Nbre de lots :
53
Impôts fonciers :
581 €
Charge de Copro. trim. :
212 € / Trimestre
Estim. des frais de Notaire* :
3085 €

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
F
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 340€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 530€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.